[블라인드 부동산] 무주택 동탄러 입장에서 본 퐁탄(퐁퐁시티) 하락장 _ 주 직장인의 소득과 적정가?

 

내용 요약

• 요새 퐁탄시티 하락장 무섭게 떨어지는중.
  • 이전 실거래 호가보다 낮춰서 매물 던지는데 거래 안되는게 보임. 전세도 잘 안나감 수원 망포에 입주물량 많음
• 퐁탄시티는 삼전 및 협력사가 많아서 수요 유지된다+ 대기업 맞벌이 실수령 1억 5천 된다고 하는데 글쎄
  • 일단 퐁탄엔 맞벌이가 잘 없음. 여기사는사람은 전부 외벌이
    와이프 직장이 서울인데. 주 수요자들의 실수령은 1억 언저리라고 보면 됨
  • 근데 요새 멀티오피스로 서울 분당에 만든다고 하고 이미 평택으로도 많이 내려감
    애기있는 책임급 보너스 빼고 평달 실수령 500따리임
  • 금리 4퍼만되도 4억 대출받음 250씩 나갈거같은데
    외벌이 1자녀 가구가 평달 월급 반을 저렇게 던질수 있을까??? 보너스 얼마나올지도 모르는데??
    게다가 요새 2030 직원들 여기 안들어오고 다 서울로 출퇴근해, 맞벌이는 최소 마지노선 분당임
    나머지는 협력사들인데 글쎄???
• 19년도에 상급지로 갈아탄사람들은 이미 손털고 떠났고 어줍잖은 갭투자만 남아있음.
  걍 버블 꺼지고 제자리 가는중이라고 본다. 3~4억대가 적정하다고 본다

 

동탄의 모습 _ 서울경제

3~4억대는 좀 저렴하게 평가한 것 같지만, 요새 동탄이 다소 많이 상승한 가격에 의하여 조정을 받고 있는 것 같습니다. 살기 좋은 곳인데 다소 입지대비 고평가되었다는 시각이 있었던 것 같습니다.

 

얼마까지 갈지는 모르겠지만 적절하게 타이밍이 왔다고 생각하면 매수해야될텐데요. 요즘 같은 시장에는 급매물 위주로 나오는 매물을 보며 다른 지역과 가격을 대비해보며 매수 준비를 하는 것도 좋을 것 같습니다.